高雄市都計區(qū)的已開闢公園綠地,佔比達6.42%,為全臺最綠城市,圖為市凹子底森林公園。(圖/臺灣房屋提供)

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高雄市都計區(qū)的已開闢公園綠地,佔比達6.42%,為全臺最綠城市,圖為市凹子底森林公園。(圖/臺灣房屋提供)
新聞摘要
  • 臺灣房屋集團根據(jù)營建署資料,統(tǒng)計全國22個縣市當中,都市計畫區(qū)內(nèi)的「已闢建公園綠地」佔比,其中只有5個縣市超過4%,高雄市榮登「全臺最綠城市」,澎湖縣居次,第三名的彰化縣,新竹市、臺中市分居四、五名。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣目標在2050年達到淨零碳排,除了減少工業(yè)污染,還得增加綠地植被規(guī)模,不過都會區(qū)大樓林立,想要享受一片綠意景觀,更顯得珍稀!臺灣房屋集團根據(jù)營建署資料,統(tǒng)計全國22個縣市當中,都市計畫區(qū)內(nèi)的「已闢建公園綠地」佔比,其中只有5個縣市超過4%,高雄市以6.42%榮登「全臺最綠城市」,澎湖縣6.2%居次,第三名的彰化縣為4.96%,新竹市、臺中市各以4.91%、4.03%分居四、五名。
 
低於1%的縣市也有5個,分別是南投縣、金門縣、屏東縣、連江縣及新北市,其中居末的新北市已闢建公園綠地面積,僅佔全市都計區(qū)的0.66%,總計全國面積逾48萬公頃的都市計畫區(qū),僅2.23%闢為公園綠地,綠地的珍稀程度堪稱「寸草寸金」。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示,新北市都市計畫面積逾12萬公頃,為全臺第一,稀釋了公園綠地的比例;且新北市發(fā)展快速,為因應人口與產(chǎn)業(yè)擴張,許多原規(guī)劃公園綠地的土地便轉(zhuǎn)作他用,例如永和有五處公園都改為學校、公家機關或住宅用地,以致花園城市變成綠地稀缺的「荒園城市」。
 
而以工業(yè)發(fā)展著稱的高雄市,公園綠地佔比為全臺最高,張旭嵐表示,高雄近年以「水」與「綠」為城市建設主軸,積極進行綠美化,特別是「墓地變綠地」的成效突出,自縣市合併以來,全市變身為公園的墓地超過15處,總面積逾70公頃,大幅增加了都會的綠地面積,使高雄勇奪最綠城市冠軍!
 
張旭嵐指出,公園綠地具有「休閒娛樂」、「淨化空氣」、「調(diào)節(jié)氣候」、「吸收碳排放」、「維護物種生態(tài)」等多元機能,不僅是打造宜居城市的重要指標,也是緩和全球暖化的前瞻性建設,因此《都市計畫法》規(guī)定,除特殊情形外,都市計畫區(qū)的公園綠地面積不得少於10%,但目前還沒有任何縣市達標,讓公園綠地顯得彌足珍貴,亦使周邊享有高品質(zhì)居住環(huán)境的住宅,身價不同凡響,保值性亦較一般物件突出。
 
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臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中進一步分析,擁抱大片公園綠地的成熟市中心區(qū)段,房價多半要價不斐,如臺北市的大安森林公園、新北市的中和四號公園、新竹市東區(qū)的八大學區(qū),都是當?shù)氐姆績r領頭羊,消費者須有相當財力才有望進住,因此想卡位綠地宅的民眾,可以把目標放在新興的「低密度重劃區(qū)」。
 
陳定中指出,新興低密度重劃區(qū),都市計畫與時俱進,留置了大量的公園綠地,與舊市區(qū)相較,更有親近綠蔭的可能性;且新開發(fā)區(qū)的房價仍在起漲階段,民眾有機會以較平實的價位趁勢搶進,包括新北市板橋的江翠北側(cè)重劃區(qū)AB區(qū)、桃園市大溪的埔頂重劃區(qū)、新竹市北區(qū)的金雅重劃區(qū)、臺中市北屯的廍子重劃區(qū)、臺南市安南的九份子重劃區(qū)、高雄市楠梓的高大特區(qū)等地,現(xiàn)今房價都屬相對親民,有利消費者一圓入主公園舒活宅的心願。